交大创新港、文教园、翱翔小镇多图实探沣西新城将迎来“高光时刻”

不可否认眼下的西咸新区正处于“风口”上。

而西咸新区有此待遇并非偶然前有绿地588米中国丝路国际中心的“出场”后有华侨城、交大创新港、西安恒大文旅城、翱翔小镇等产业、娱乐设施的“落地”无不看出各界对西咸新区发展的信心。

那么西咸新区各版块正在发生着怎样的蝶变各项声势浩大的配套最新进度如何西咸楼市又有着怎么样的反应西安房天下编辑团队实地踩盘向西咸新区出发走进沣东、沣西、秦汉、泾河以及咸阳各个板块带给您最真实的市场近况。

如果要给西咸新区各个板块热度排个序沣西新城无疑会胜出近期有业内人士甚至预言未来一年内沣西会成为置业热区本篇小编带您走进沣西新城。

①高端产业、高端人才、宜居环境“集结”

交大创新港位于西咸新区沣西新城占地5000余亩包括科研、教育、转孵化、综合服务四大板块其中科创基地科研、教育板块占地1750亩建筑面积158万平方米。

创新港预计总投资逾200亿元将在2020年建成“生态良好、环境宜居、开放包容、青春激扬”集“校区、园区、社区”为一体的智慧学镇。以创新港为核心引擎依托西安交大等著名高校沿西安地铁5号线串联西咸新区、西安高新区打造大西安“科创带”成为“一带一路”的创新高地。

图交大创新港鸟瞰图 来源网络

以下为小编现场实拍图

小编踩盘时看到医学化工板块、学生公寓、文科楼、科研巨构等大部分建筑已进入绿化施工、安装门禁、连廊地面施工等后续收尾阶段。

除了交大创新港沣西近期的热门还有文教园文教园为西咸新区管委会的直属机构东临沣河西至沣渭大道北至西宝高速新线南至科技六路规划面积约14平方公里。

文教园以建设“大西安高端国际社区”为发展定位以“森林绿岛·田园水居”为主题以5A级景区为标准以吸引高端人才聚集为导向对标上海浦东新区CBD、纽约曼哈顿CBD等国内外著名国际化大都市CBD的生活社区配置目的是打造集国际化的健康、休闲、文化、生态、服务于一体的高端国际样本社区。

后期文教园将围绕建设“大西安高端国际社区”的发展定位以“最生态的环境、最舒适的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最强的归属感”的“五个最”规划建设标准建设现代化、生态化、国际化大西安的新品牌、新窗口。

图文教园效果图 来源文教园官网

以下为小编实拍图

上图可看出文化小镇已经在建设中。

翱翔小镇也曾一度占据“沣西头条”翱翔小镇是我国首个以“空、天、地、海”无人系统产业集为核心集产业、文化、旅游、休闲功能为一体生产、生活、生态融合发展的“科教产融”创新示范小镇。

项目规划占地5平方公里预计总投资350亿元人民币。到2022年左右“翱翔小镇”项目将形成产业、科技、博览、教育、综合服务五大功能板块。

图西工大无人机产业化基地效果图 来源网络

以下为小编实拍图

②地铁5号线助力沣西“起飞”

正在建设的地铁5号线二期工程西起交大创新港、东至和平村横穿西咸新区沣东、沣西新城计划于明年底与5号线一期同时开通运营。有了轨道交通的快速接驳沣西生活圈将日益便捷、丰富。

以下为小编现场实拍图

图地铁5号线文教园站

③价格尚属洼地 目前在售整体成交价9129元/平

而要买房首先要了解的是房价来自相关数据显示4月沣西新城最新成交价为9129元/平比西咸新区整体均价低2000元/平尚属于价格洼地。

沣西新城目前在售的有三个盘

隆桥瑞苑目前在售7号楼1-26层户型面积93-133平预售证号西咸房预售字第04-2017-011均价9800元/平。

绿城春江花月目前在售3、4号楼户型129-147平米参考均价9900元/平米具体一房一价详情请咨询售楼部。5、6、7#楼前期咨询具体开盘时间待定。

金科世界城五证齐全预售证号西咸房预售字第2018034号目前在售22#、23#楼房源面积110、112、125、144平均价8900元/平预计2020年12月底交房目前已施工至16层左右。

④4大纯新盘将面世 或打破原有“价格体系”

目前沣新新城已有万科、绿城、紫薇等众多品牌房企进驻基本走的都是中高端路线洋房、别墅等产品规划拔高了区域内的居住品质近期蓝光新盘蓝光雍锦湾招商新盘招商雍景湾即将面世根据楼面价判断房价过万十有八九后期沣西万元以下的原有“价格体系”或被打破。

小编带来沣西热盘供您置业参考。

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动态蓝光雍锦湾项目目前在前期宣传和咨询阶段售楼部正处于装修阶段咸阳市城市展厅位于咸阳市七厂十字西北角庆利苑楼下西安城市展厅位于地铁3号线延平门地铁口D2口处吗预计五月12号示范区及售楼部精装样板间正式对外开放。

效果图

蓝光雍锦湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈西咸新区沣西新城户型收房时间开盘时间物业地址西安西咸新区沣西新城天雄西路与咸户路十字向北300米西侧

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动态招商雍景湾为非限购楼盘价格待定前期咨询阶段。容积率2.2。非毛坯交付。招商雍景湾项目为高层。

效果图

招商雍景湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈西咸新区沣西新城户型收房时间开盘时间物业地址西安西咸新区沣西新城西咸国际文化教育园学苑五路与中央大街十字西南角

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动态西安沣西吾悦广场高层、洋房已售完历史均价12000元/㎡。

效果图

西安沣西吾悦广场基本信息单价待定产权年限70区域商圈西咸新区沣西新城户型三居室(125.00㎡)三居室(126.00㎡)四居室(141.00㎡)收房时间开盘时间物业地址西安西咸新区沣西新城世纪大道南白马河路与统一路交汇处西北角

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动态绿城春江花月目前在售3、4号楼户型129-147平米参考均价9900元/平米具体一房一价详情请咨询售楼部。5、6、7#楼前期咨询具体开盘时间待定。

效果图

绿城春江花月基本信息单价均价9900元/平方米产权年限70区域商圈西咸新区沣西新城户型四居室(147.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(116.00㎡)收房时间1-4#楼预计2021年年底前交房开盘时间4#楼于2019年3月15日开盘物业地址西安西咸新区沣西新城世纪大道陈阳寨转盘西500米

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动态金科世界城五证齐全预售证号西咸房预售字第2018034号目前在售22#、23#楼房源面积110、112、125、144平均价8900元/平预计2020年12月底交房目前已施工至16层左右。

效果图

金科世界城基本信息单价均价8900元/平方米产权年限70区域商圈西咸新区沣西新城户型三居室(128.00㎡)三居室(113.00㎡)三居室(92.00㎡)收房时间预计2020年12月底22#、23#楼交房开盘时间2018年10月底22#、23#楼已开盘物业地址西安西咸新区沣西新城世纪大道与同文路十字向南600米